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賃貸契約FAQ

賃貸契約に関して、お客様よりよくお寄せいただくご質問をご紹介しております。
ご不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

【Q01】お部屋探しはいつから始めればよいのでしょうか?

【A01】お引越し予定の1~2ヶ月位前から、余裕をもって探し始めることをお勧めいたします。

【Q02】お部屋の案内は何件くらいしてくれますか?

【A02】お客様がご納得いくまで、ご案内をさせていただきますが、1日に、4~5件を回るのがベストです。

【Q03】お部屋を借りる際にかかる費用を教えてください

【A03】お部屋を借りる際は、 およそ下記の費用が必要となります。
①入居日からの日割家賃(月末付近に入居する場合はその月の家賃と翌月分の家賃)
②敷金や礼金
③契約手数料(家賃の1ヶ月分) +消費税
④火災保険料 (17,000円~)
⑤玄関カギ交換費用(12,000円~)

一般的には、家賃の3ヶ月~5ヶ月分の費用がかかる場合が多いようですが、
弊社では、礼金がゼロの物件や、住み替え特典もございますので、費用を抑えることができます。

【Q04】敷金と礼金の違いは?

【A04】
礼金とは、入居時にオーナー様に支払う謝礼金のことで、退去時には戻ってきません。
敷金とは、オーナー様に預ける保証金のようなもので、退去時の現状回復費用に充てさせていただきます。

【Q05】アパートとマンションはどう違うのですか?

【A05】アパートは木造が多く、マンションは鉄骨やコンクリート造りのため、アパートよりもマンションの方が、遮音や耐久に優れているといわれております。

【Q06】新しい引越し先の小学校・中学校の学区が知りたいのですが、どこで調べられますか?

【A06】
学区については、「学校教育情報サイト:ガッコム」より調べることができます。
http://www.gaccom.jp/search/stations/1131506/
また、学区ごとの該当物件については、当社サイト「検索ページ:学区より探す」より調べることができるようにいたします。(現在準備中)ぜひご利用ください。

【Q07】契約時に必要な書類等は何ですか?

【A07】賃貸借契約までにご用意していただく書類等は次のとおりです。
・ご契約者様の身分証明(運転免許証のコピーなど)
・入居する方全員分の住民票
・契約約者様の収入を証明する書類(源泉徴収書等)
・ご契約者様の認印
・連帯保証人様の印鑑証明書
・連帯保証人様の収入を証明する書類(必要に応じて)
・法人契約の時は会社謄本が必要

【Q08】インターネットの回線契約も入居と同時に行いたいのですができますか?

【A08】
弊社よりNTT代理店等のご紹介もさせていただいておりますので、ぜひご相談ください。

【Q09】ワンルームのお部屋に2人で入居することはできますか?

【A09】通常ワンルームのお部屋は単身用となっており、お一人様しか入居することができません。
しかし例外(30㎡以上のワンルーム等)もございますので、一度弊社へご相談下さい。

【Q10】リノベーションって何ですか?

【A11】既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させることです。
“リフォーム”というのは、時代に合った内装やクリーニングで綺麗にすることですが、
“リノベーション”はそれに加え「性能を向上させる」「価値を高める」という点にも重点を置いています。

【Q11】入居している部屋のエアコンが故障しました。修理代は誰が払うのですか?

【A11】
賃貸借契約書に記載している設備で通常使用による故障の場合は、オーナー様の負担になります。
しかし、誤った使用方法や過失による故障の場合は、入居者様の負担となります。

【Q12】ペットを飼いたいのですが、物件はありますか?

【A12】近年のペットブームに併せ、弊社ではペット可物件が増えています。
主に小型室内犬ですが、猫が飼える物件もございます。
ただし飼われる場合は、敷金または礼金が追加されます。

お問い合わせはこちら
TEL:042-552-0102 info@okuda-re.co.jp